Category Archives: BUSINESS

ซื้อห้องพักในโรงแรมปล่อยขายได้กำไรมหาศาลจริงหรือ

ซื้อห้องพักในโรงแรมปล่อยขาย

โรงแรมถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์อย่างหนึ่งเลยก็ว่าได้เพราะว่าโรงแรมนั้นนับวันยิ่งมีมูลค่าที่สูงมากขึ้นหากมีทำเลที่ดีมากขึ้นก็มีราคาแพงมากขึ้นเช่นกันด้วยขึ้นอยู่กับว่าพื้นที่ทำเลที่ตั้งของโรงแรมนั้นอยู่ที่ไหน ส่วนมากโรงแรมถือว่าเป็นเรื่องที่เราควรจะคิดมากที่สุดก่อนทำการซื้อเลย

การเลือกซื้อห้องของโรงแรมเพื่อปล่อยเช่าหรือเพื่อขายต่อในปัจจุบันนี้เป็นที่นิยมจำนวนมากหลายๆสิ่งหลายๆอย่างเป็นเรื่องที่เราควรที่จะให้ความสนใจและใส่ใจอย่างมากเลย การที่เราอยากจะให้เงินที่เราลงทุนไปนั้นไม่เสียเปล่าเราก็ต้องรู้จักเลือกโรงแรมที่มีการเดินทางที่สะดวกหากอยากที่จะให้ขายได้ราคาก็จะเป็นโรงแรมที่ติดกับรถไฟฟ้าและเดินทางง่ายแน่นอนว่าจะขายได้อย่างง่ายแน่นอน

บางคนที่สนใจในด้านอสังหาริมทรัพย์จะเข้าใจดีว่าการที่เราเลือกที่จะลงทุนกับทางโรงแรมนั้นเป็นเรื่องที่ดีอย่างมากเลยเพราะในบางครั้งที่เรายังขายไม่ได้ในตอนที่ซื้อมานั้นเชื่อว่าวันหนึ่งต้องขายได้อย่างแน่นอนหลายๆสิ่งหลายๆอย่างเป็นเรื่องที่เราต้องให้ความสนใจกันอย่างมากมายเลยทีเดียวเพราะการลงทุนแบบนี้ไม่เสียหายหากเราขายไม่ได้โรงแรมก็ยังเป็นของเราซึ่งไม่ขาดทุนแน่นอน

หรือหากในบางครั้งที่เราอยากจะปล่อยเช่าก็สามารถที่จะปล่อยเช่าได้แต่ส่วนมากจะเป็นแบบปล่อยเช่าเป็นรายปีซึ่งเป็นเรื่องที่ดีเพราะว่าเป็นการปล่อยเช่าในระยะยาวนั่นเองโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์นั้นถือว่าเป็นของคู่กันอาจจะขายออกช้าหน่อยแต่ไม่ใช่เรื่องที่ยากเพราะว่าสักวันหนึ่งต้องขายได้อย่างแน่นอนแต่เชื่อว่าการลงทุนกับโรงแรมนั้นเราก็ได้กำไรไม่ขาดทุนอย่างแน่นอน

ทำไมต้องลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์

อย่างที่บอกว่าอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้มีการเติบโตมากขึ้นกว่าแต่ก่อนแล้วก็มีรถไฟฟ้าสร้างขึ้นใหม่หลากหลายสายทุกๆอย่างนั้นจึงเป็นเรื่องที่เราควรหันมาสนใจหากมีคนที่กำลังมองหาทางในการสร้างกำไรให้กับตนเองทางเลือกนี้เป็นเรื่องที่ดีและเป็นทางที่ดีที่จะทำให้การลงทุนไม่ขาดทุนและไม่ต้องเสี่ยงขาดทุนอีกด้วย

อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนี้กำลังมาแรงอย่างมากเพราะว่าเป็นการเกร็งกำไรที่ดีที่สามารถได้เงินก้อนมาภายในเวลาอันรวดเร็วแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องขึ้นอยู่กับว่าการเลือกโรงแรมที่จะซื้อเพื่อใช้ในการปล่อยเช่าหรือขายต่อต้องมีทำเลที่ไม่แย่ หากเป็นทำเลที่แย่เดินทางไม่สะดวกโอกาสที่จะขายได้นั้นเป็นเรื่องที่ยากเหมือนกัน

 

เส้นทางรถไฟฟ้าแบบสมบูรณ์

การเดินทางเชื่อมจากจุดหนึ่งไปยังจุดหนึ่งอย่างง่ายดาย สะดวกสบาย ด้วยรถไฟฟ้าในเมืองใหญ่เป็นภาพฝันที่คุณอยากให้เกิดขึ้นกับกรุงเทพมหานครใช่ไหม เราได้มีโอกาสใช้รถไฟฟ้าครั้งแรกในปี 2542 แต่ผ่านมาหลายปีเรายังคงมีรถไฟฟ้าเพียง 4 เส้นทางมีสถานีให้บริการเพียง 60 แห่ง ยังไม่ครอบคลุมทั่วกรุงเทพ   ส่วนเส้นทางที่เหลือยังคงเป็นแผนการก่อสร้าง และกำลังลงมือก่อสร้าง แล้วคุณรู้หรือไม่หากทุกอย่างเสร็จ จะเกิดเส้นทางการเดินทางทั่วกรุงเทพที่เชื่อมโยงกันด การจะเดินทางไปในย่านการจราจรติดขัด หรือ แหล่งธุรกิจจะเป็นเรื่องง่ายมากขึ้น  โดยเส้นทางรถไฟฟ้าแบบสมบูรณ์ ประกอบด้วย 13 เส้นทาง ดังนี้

เส้นทางรถไฟฟ้าแบบสมบูรณ์

  1. สายสีแดงเข้ม  เส้นทางบ้านภาชี-มหาชัย  ระยะทางรวม 114.3 กิโลเมตร รวม 38 สถานี คาดว่าจะเสร็จในปี 2563 เป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมกรุงเทพฯ โซนเหนือและใต้ ปัจจุบันรถไฟฟ้าเส้นนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างช่วงบางซื่อ-รังสิต
  2. สายสีแดงอ่อน   เป็นรถไฟชานเมืองสายตะวันออก-ตะวันตก ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าชานเมืองสีแดง มีระยะทางประมาณ 127.5 กิโลเมตร ซึ่งได้ทำการก่อสร้างช่วงชุมทางตลิ่งชัน-สถานีกลางบางซื่อ และอยู่ระหว่างทดลองเดินรถด้วยรถไฟดีเซลราง
  3. สายท่าอากาศยาน   หากทำแล้วเสร็จจะทำให้การเดินทาง จากดอนเมืองถึงสุวรรณภูมิใช้เวลาเดินทาง 30 นาที โดนมีสถานีรายทางทั้งสิ้น 10 สถานี คือ ท่าอากาศยานดอนเมือง – บางซื่อ – พญาไท – ราชปรารภ – มักกะสัน – รามคำแหง – หัวหมาก – บ้านทับช้าง – ลาดกระบัง – ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
  4. สายสีเขียวเข้ม ปัจจุบันเปิดให้บริการช่วงสำโรง-หมอชิต พาดผ่านใจกลางกรุงเทพและพื้นที่สำคัญย่านใจกลางเมือง ปัจจุบันและอยู่ระหว่างการก่อสร้างส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต
  5. สายสีเขียวอ่อน   เป็นรถไฟฟ้าเส้นทางที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (จุดเชื่อมต่อบริเวณสถานีสยาม) ปัจจุบันเปิดให้บริการที่สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ-สถานีบางหว้า อนาคตจะขยายเส้นทาง เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน
  6. สายสีน้ำเงิน เปิดให้บริการช่วงเตาปูน-หัวลำโพง มีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนและสีเขียวเข้ม และอยู่ระหว่างก่อสร้างส่วนต่อยขยายจากเตาปูน-ท่าพระ และหัวลำโพงบางแค
  7. สายสีม่วง  ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้วในช่วงสถานีเตาปูน-คลองบางไผ่ ซึ่งมีจุดเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินบริเวณสถานีเตาปูน กำลังเตรียมก่อสร้างส่วนต่อขยายจากเตาปูนไปราษฎร์บูรณะ
  8. สายสีส้ม  คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ประมาณปี 2566ตอนนี้กำลังเริ่มต้นก่อสร้างช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ซึ่งจะมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือ MRT ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม
  9. สายสีชมพู  แคราย-มีนบุรี เป็นโมโนเรล รางเดี่ยว ใช้ระยะเวลาก่อสร้างไม่นาน ระยะทางประมาณ 36 กิโลเมตร จะมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สายสีแดง สายสีเทาและสายสีส้ม
  10. สายสีเหลือง   ลาดพร้าว-สำโรง ปัจจุบันก็ลงมือเตรียมก่อสร้างกันแล้ว ระยะทางประมาณ 30 กิโลเมตร เป็นรูปแบบโมโนเรล
  11. สายสีเทา   เส้นทาง วัชรพล-พระโขนง-สะพานพระราม 9-ท่าพระระยะทางประมาร 26 กิโลเมตร
  12. สายสีฟ้า   เส้นทางดินแดง-สาทร ระยะทางประมาณ 9.5 กิโลเมตร โครงการยังอยู่ในแผนการพิจารณา
  13. สายสีน้ำตาล  เส้นทางแคราย-บึงกุ่ม ระยะทางประมาณ 21 กิโลเมตร อยู่ระหว่างการพิจารณาจะสร้างเป็นรถไฟฟ้ารูปแบบโมโนเรล